预估游客人数: 1000人 1233人 1234人
您当前的位置:主页 > 游记攻略 > >
项大庄家目商业建议书森林公园旅游景区项目
作者: admin 来源:admin 发布日期:2019-08-16 19:26 查看次数:

  丛林公园旅逛景区项目 商 业 计 划 书 二零一四年八月八日 【精品文档】 目次 项目概略 项目开垦的需要性和可行性 商场阐明及预测 景区修立 境况卫生及安闲 结构机构 近期修立项目投资估算及资金筹措 经济效益阐明 结论、存正在题目和倡导 2 【精品文档】 第一章 项目概略 一、 项目简况: 1、区域及地舆身分 金牛岭丛林公园位于太行山东麓、河南省鹤壁市西部、北阳镇境内, 距城 7 公里,南与云梦山邦度 4A 级景区相邻,北与鹿台寺景区、朝阳寺景 区、古灵山邦度 3A 级景区位于一线 公倾。 ,地处豫北,属鹤壁总面积 567 平方公里,丛林笼盖率 21.7%。总生齿 25.8 万人,辖朝歌镇、高村镇、北阳镇、桥盟乡、庙口乡、黄洞乡、西岗 乡、铁西区 8 个州里区,175 个行政村。区位条目卓着,交通便达。北距首 都北京 500 公里,南至省会郑州 120 公里,京广铁途、京珠高速公途、107 邦道纵贯全境南北,邦度西气东输工程、南水北调工程西傍县城而过。历 史长久,文明光耀,是河南省首批史册文明名城。古称朝歌,曾为殷末四 代帝都和年龄时间卫邦都城,因有北方漓江之称的淇河道经与此而有名, 具有 3000 众年的文雅史,是中原文雅的苛重发祥地之一。 2、自然条目 (1)地形地势 金牛岭丛林公园包蕴于云梦山省级丛林公园限制内。云梦山属太行山 系,山脉自北延入趋西南,由低山构成,海拔正在 150 米至 748.4 米之间, 境内有坎坷不等的苛重山岳孙家寨、天桥岭、金牛岭、朝阳山、老寨等十 3 【精品文档】 五座,个中天桥岭为境内最高山岳,海拔高度 748.4 米。全面地势西高东 低,西部层峦叠障,沟谷纵横,奇峰林立,悬崖危崖;东部山峦亘绵升重, 山势较宽敞与平缓。地貌千姿百态,组成了特有的自然景观。 (2)天气与水文 公园所正在地属暖湿带大陆性天气,四序真切,天气区别大;冬季严寒 雨雪少;春季干旱风霜众;夏令酷热雨水充实;秋季好天日照足。年均匀 气温 13.9℃, 七月份最热, 均匀气温 27℃; 元月份最冷, 平 均气温-1.2℃。 夏令均匀每年有十七天最高气温正在 35℃以上,绝顶最高气温 42.5℃;冬季 均匀每年有 6 天最低气温正在-10℃以下,绝顶最低气温-18℃。年均匀无霜 期 205 天,最长 233 天,年日照时数 2348 小时,日照率为 53%,年降雨量 正在 621 毫米操纵,6—8 月份 409 毫米,占年降雨量的 66%。景区气侯为植 物的滋长发育和繁衍供应了优良的气侯境况。 (3)泥土与岩石 园内岩石以寒武纪、奥陶纪石灰岩和白云质岩为主,成土母质苛重为 上述岩石的残积和坡积物,泥土以褐土为主,含碳酸盐丰盛,呈中性或微 碱性响应。土层薄,有机质含量低,且众砾石,水土流失紧要,是少小性 泥土,宜于植树种草,成长林业。 (4)植被 公园处正在暖湿带落叶阔叶林地带,原始植被久遭摧残,大局限乔木属 于人工植被,只要荒山和局限荒地上的草灌木属自然植被。苛重树种有桐 树、杨树、柳树、椿树、楝树、刺槐、侧柏、油松、枣树、柿树、核桃、 4 【精品文档】 苹果、梨、桃、石榴、杏树等;苛重灌木有荆条、紫穗槐、木槿、野皂角、 黄栌、麻叶绣球、连翘、酸枣、榔榆等;草木有白草、羊胡草、黄背草、 蒿类、野菊花等。 3、史册沿革和景区近况 金牛岭丛林公园包蕴于云梦山省级丛林公园限制内。云梦山丛林公园 为我邦第一所古军校所正在地而有名远近。1983 年政府将之定为县级重心文 物偏护单元;1984 年决议社聚集资修复云梦山;1995 年将之定为县级丛林 公园,并煽动全县县直结构干部职工展开大领域的植树制林,加众丛林面 积 2 万余亩,为增强对丛林公园的料理和偏护,县政府正在卧羊湾建树了云 梦山丛林公园料理处(队) ,并配有相应的方法。1996 年 3 月被定为省级森 林公园。 太行旅逛成长有限公司于 2005 年,与北阳镇及林业局签署了金牛岭荒 山承包开垦合同,决议开垦丛林旅逛资源,修立金牛岭丛林公园。目前, 公司已实现对全面景区的开垦计划,正正在按计划举办荒山绿化及局限景点 和根柢方法修立。 此刻,景区丛林笼盖率约 55%,树种以侧柏、油松、桑树为主,间有部 分经济林树种。现有林按策划方针分:防护林占 36%,用材林占 25%,经济 林占 29%,得意林占 10%。丛林以人工制林为主,林相划一。 4、社会经济处境 公园所正在地属鹤壁市管辖, 全县五乡二镇, 176 个行政村, 生齿 24 万, 总面积 59100 公顷,个中山区面积 38700 公顷,占全县总面积的 65%,属于 5 【精品文档】 半平原县。有耕地 32.29 万亩,人均 1.34 亩。二 OO 六年全县区域坐褥总 值 60 亿元,个中第一家当加众值 13 亿元,第二家当加众值 36 亿元,第三 家当加众值 11 亿元,全县农夫人均纯收入 4213 元,城镇住民人均可操纵 收入 7439 元。 公园区域内有北阳镇山头村 1 个行政村,3 个自然村,574 口人。因为 土地琐屑散开,土地贫脊,粮食坐褥程度低。景区内林产物苛重有:无核 枣、柿子、梨、核枣等,但未酿成上风,社会经济不繁华,旅逛业还未获 明显经济效益。 5、苛重景观先容 金牛岭丛林公园及其周围苛重景观有: (1)金牛岭与断王口遗址 金牛岭与断王口遗址位于景区入口处,因其形态象一头卧着的金牛而 得名。明嘉靖《志》纪录: “金牛岭正在县西十五里,古传周武王伐纣凿金牛 岭以断王气即此地也。今中央山口,名断王口” 传说殷纣王谁人时辰,朝歌城是座活城,会长。当时武王领兵来挞伐 纣王,正在城下围了众少天,便是攻不下来。白昼丈量好城墙高度,做好云 梯,夜里到城根儿一比,差泰半截。第二天从头丈量,加高云梯,夜里到 城下一比,又是差泰半截。武王感应奇妙,请来智囊姜太公到城下一看, 切指一算,觉察了这个神秘。原先是太行山下的千头金牛捣的鬼。 传说这头金牛原是玉皇大帝身边的一头神牛,特意派它下来扶助纣王 管束山河哩。这头金牛来到红尘办了不少好事。金牛岭界限数百里地年年 6 【精品文档】 都是好收获,不管天上下雨不下,年年照收不误。那是由于金牛身上的汗 水乳汁滋养着四周几百里以内的庄稼地,上粪不上照样滋长。因而老公民 男耕女织,有吃有穿,安家立业。自后,纣王变坏了,一天比一天昏庸无 道。天上又降下个苏妲己特意来坏纣王山河,但是那金牛还不明确,因而 它依旧盘正在城头保护纣王。 太公对武王说: “要思攻陷朝歌城,只要一个要领:那便是把朝歌城 西南的那头金牛拦腰铣断,朝歌城不攻自破!”武王就派了一助石匠来铣金 牛岭,谁明确白昼铣一天,过一夜又长平啦。武王敕令加众工匠,连明搭 夜于,接连干了七天七夜,这天早起结果铣断了。只听那金牛大吼一声, 山摇地震, “哗啦”…·声,尸横遍野,顺着山沟往卑鄙,不绝流了七天七 夜,把界限山沟里的土和石头都染红啦。因而从谁人时辰起直到现正在,金 牛岭下山沟里的土和石头全是红的。 (2)中原第一金库—鹿台遗址 鹿台,一名南单台,位于景区北部,是殷纣王藏财聚宝的地方,也是 殷纣王兵败的地方。 《史记·殷本纪》曰:“厚钱粮以实鹿台之钱。”“周武王于是遂率诸 侯伐纣,纣也发兵拒牧野,甲子曰,纣兵败。纣走入,登鹿台,衣其宝玉 衣,赴火而死”。 殷纣王时,金牛岭断王口未裁,这一带是一个自然水库,遍山是青翠松 柏林木参天,湖水动荡,碧波粼粼。山色水光,柳绿桃红,得意相称秀丽。 听说鹿台是殷纣王采取妲已倡导修筑的。台高四丈九尺,上制琼楼玉宇, 7 【精品文档】 殿阁重檐,玛瑙砌就雕栏,珠玉雕成梁柱,“台高插汉,榭耸凌云。”正在 这山色水光中,掩映一个云云宏伟的修造群,它不单是纣王藏财聚宝的地 方,也是纣王寻欢作乐的地方。 鹿台,有名中外,骚人墨客留下不少诗篇,今旅逛考试者也甚众。 (3)云梦山景区 云梦山景区位于城西 15 公里的太行山东麓,正在金牛岭西南,与金牛岭 景区相连。云梦山主峰高 584.5 米,层峦叠嶂,山起云浮,气候万千,飞 瀑流泉,巧夺天工,素有“云梦瑶池”之称,现为邦度 4A 级景区。鬼谷先 生隐室庐被称为我邦史册上第一所古军校——战邦军库。 清代何士琦正在 《云 梦山纪行》中写道:“水帘洞,尤极幽玄,为鬼谷子仙栖之处”。鬼谷子 名王禅,一名王诩,战邦时卫邦人,擅长持身摄生和纵横术,著有《鬼谷 子》十四篇传世。他隐居云梦山并正在此教书授艺,传说孙膑、庞涓、苏秦、 张仪、毛遂、尉缭 、茅蒙、徐福等名家皆出其门下云梦山自然景观俊美, 文明遗址丰富。现存鬼谷洞、太阳洞、孙膑洞、毛遂洞、鬼谷墟、天书楼、 孙膑墓、牺牲台、玄门古塔、五里鬼谷、五里井、算壁、倒坐观音殿等主 要景点五十众处。桃园正在云梦山东侧,分南桃园和北桃园,是太行山区罕 睹的一个山顶盆地,骏马秋风、大漠风景。相传这里是鬼谷子观星象、看 日出的地方。桃园有十四座石屋,屋名与鬼谷子十四篇的篇名相吻合,是 苏秦、张仪苦练说服术的地方。 (4)天桥岭与殷家寨遗址 天桥岭正在金牛岭景区西端,系云梦山群峰中高峻的一峰,也是境内最 8 【精品文档】 高的山岳,海拔 748 米。天桥岭壁立万仞,四面皆悬崖危崖,沟壑纵横, 深不睹底,山岳如削高不行攀。自金牛岭景区攀高天桥岭,一起上景物壮 观,举头可睹崖缝里长出的耸立的青松,绽蕾绽放的果树,随风摇晃的野 花等等。登上山顶,放眼远眺,山层峦叠嶂,不睹终点,使人赏心悦目。 向南、向北望去,云梦山、朝阳寺、古灵山景区美景,以及卫辉市望京楼 近正在目下;向西远望是林县境内一个个山村和一条条旋转的公途;向东远 望高楼、工场林立, 是一幅具有今世气味的县城美景。站正在山顶向下府视, 村庄秀美,梯田层层,麦苗青青,菜花金黄,以及满山野花的清香,浸人 肺腑,如诗如画的美景,令人重溺。 天桥岭山东南半腰有一片宽敞地,相传为殷纣王也兵之处,外地人称 殷家寨,其遗址已被摧残。山东北半腰有老君庙遗址,修立年代不详;山 北半山腰峭壁处有一自然溶洞,名曰通岩穴,长约 120 米,俯身进去,可 钻到山的何处。 总之,天桥岭矗立入云,耸立高峻,景致俊美,慕名前来逛历的人越 来越众。 (5)孙家砦遗址 孙家砦位于景区西端的平岭南沿, 是一座孤峻险峭的大石峰, 海拔 705 米。峰顶为平地,约几亩大,明末监察御史孙徵兰曾正在此修砦隐居,现砦 门等遗址尚存。 孙徵兰,南阳村人。明万历十四年(公元 1586 年)生,翌日启二年 9 【精品文档】 进士, 官监察御史、 四川布政司参政弄职, 清顺治十年 (公元 1653 年) 卒。 他的终生,最光泽的期间是明朝天启至崇祯间。那时辰,崇祯王朝正处正在 外里夹攻的阴毒气象下。清兵入合,李自成进京,邦内的民族抵触替代了 阶层抵触居于苛重名望。孙徵兰大约便是正在如许的社会配景下,怀着忧愤 的外情阒然弃官遁回了家园。但他终究是明朝的一位大臣,是敌方追捕的 对象。为了免遭意外,他不敢正在南阳村的家里生存,就拣选了云梦山为隐 藏的韬晦之地。他正在峰顶修砦为家,乃至还修有地洞,屯过兵,练过兵, 总不情愿明朝的消亡,欲望有朝一日灭清复邦。 正在峰腰的石壁上,有“印月峰”三个苍劲的大字,其左下方尚有一行 小字:崇祯××年,睡仙孙徵兰书。 “印”字,描写月的光不是浅淡地洒 正在石峰上,而是深深地印正在石峰上。这阐发,月光的明亮不只印正在了石峰 上,况且也深深地印正在了孙徵兰的心上。况且,“印月”二字还充塞超越 了月光的阴优美和一个“明”字。但孙徵兰正在这里没有直接了外地去说 “明”,而是用尽头隐约的、宛转的但又充满了诗情画意的“印月”,来 高明地展现出“明”字的深广的寓意。 (6)景区特产—无核枣 无核枣产于金牛岭景区,属名、优、特产,为周朝贡品。相传纣王为了 祝贺启台完成,正在鹿台摆下盛宴,大享群臣,酒过三巡,菜过五味后,内 侍献上灵枣解酒,因枣大色鲜,吃起来脆甜利口,群臣莫不啧啧赞扬,独 纣王龙眉微皱,众大臣不解,一是殿上鸦雀无声,但睹纣王轻启龙口说: 10 【精品文档】 “好是好,便是有核,倘使无核,岂不更好”。从那从此,这一带的枣树, 所产的枣便都无核了。 这里的无核枣果实味美,养分丰盛。枣果中等,鲜果赤褐,干果深红 色,皮薄,肉厚。既可鲜食,又可制干。鲜食时肉脆味美。半干时,掰开 果肉可拉出 10 厘米长的金丝状,吃起来甜糯美味。枣果含有丰盛的养分物 质。经化验阐明,鲜枣含糖量 36.5%,维生素 C76.6mg/100g,钙 588mg /kg,铁 9.36mg/kg,锌 2.94mg/kg,粗卵白 2.04%,制干率达 56%。 近年来,我县加大了对无核枣的商酌开垦,无核枣正在我县山区丘岭的 种植领域不休扩充,年产量可到达数百万公斤。 (7)山村得意和习俗风情 金牛岭景区内有破庄、蔡庄等 2 个自然村,其村庄衡宇依山而修,一 座座石屋,坎坷杂乱有致,村前一条清新的小溪沿山沟而下,一幅山村美 景揭示正在目下。 村中住民坐褥生存体例较为掉队, 有原始的农业垦植器械、 有石磨石碾,田舍饭菜也别具特征。正在此乘客可观赏山村美景,体验山村 习俗风情。 二、可研呈报编制凭据 1、 2、 3、 旅逛总体计划 林业计划 太行旅逛成长有限公司荒山承包合同 11 【精品文档】 4、 县情原料 第二章 项目开垦的需要性和可行性 一、项目开垦的需要性 跟着坐褥力的成长,社会文雅水平的提升,旅逛业活着界限制内都日 趋兴隆。我省是旅逛大省,旅逛资源丰盛,旅逛业已成为我省的先导性支 柱家当。我县旅逛资源得天独厚,不单自然资源品位高,人文资源更是独 具一格。我县正正在施行“工业强县,畜牧大县,旅逛名县”三大政策,旅 逛业将成为带头我县第三家当成长的一个朝阳家当。 丛林旅逛,苛重是通过加众和丰盛丛林植被,从而到达改正和优化、 美化自然境况,以告终人们回归自然、返朴归真的梦思。展开丛林旅逛, 越来越受到人们的合心和迎接;俊美的丛林境况,碧水青山、柳绿桃红, 是人们的广博怀念和人类的高目标谋求。丛林旅逛行为一种新兴的时尚生 态旅逛,能餍足人们求新、求知、求美、猎奇、息闲、探险、文娱、疗养、 保健为众种需求,是集生态、社会、经济三方面归纳成长的一种可延续发 展的旅逛,成长潜力浩大。 云梦山丛林公园自一九九三年省业厅答应征战此后,过程十余年来的 修立,丛林资源不休扩充,自然境况极大改正,但各项旅逛因素修立还相 12 【精品文档】 对掉队, 限制了我县丛林旅逛业的成长。 为加快我县丛林旅逛的成长步调, 以金牛岭为重心,进一步扩充丛林资源,加大旅逛根柢方法修立,开垦修 设金牛岭丛林公园是相称需要的。金牛岭丛林公园的开垦修立,对偏护和 改正外地生态境况,鼓励我县旅逛业成长,带头我县任事业成长,对景区 内村民的致富,都将起到相称首要的用意。 二、项目开垦的有利条目 1、外地旅逛资源丰盛,景观配套性好、品位高 位于河南省殷商文明旅逛的核心,北有安阳殷墟、汤阴美里城;南有 卫辉比干庙、郑州商代遗址。古称朝歌,曾为殷末帝都、卫邦古都,有着 丰盛而宝贵的民族文明遗产,是一座中外有名的史册文明名城。金牛岭景 区南有云梦山邦度 4A 级景区,北有朝阳寺、古灵山等知名景区,这些景观 互相配套增加,有利于带头金牛岭景区的成长。 2、地舆身分和交通条目卓着 位居中邦咽喉要道,京广铁途、京深公途、京九高速公途纵贯南北, 山前正正在计划修立中的南水北调运河傍山而过。金牛岭距县城和 107 邦道 仅 7 公里,山前有淇灵途向东直通县城和 107 邦道,有扶贫途将云梦山、 金牛岭、朝阳寺、古灵山等各景点南北相毗连,交通相称便捷,为省外里, 邦外里搭客供应了简单。 3、景区内开垦条目好 13 【精品文档】 金牛岭景区中内,仅有两个小自然村,住户很少,项目开垦不涉及住 户的徙迁,现有村庄还可行为景点加以操纵;景区内荒山草坡、林地、属 团体一共,并与公司签署的 50 年的承包开垦合同,不存正在土地征用题目。 景区内现有一条 10 米辽阔途从景区东部直通西部,景区内各道山岭均有盘 山小道直通大途,大途南侧有一条山沟终年有水,通过修坝蓄水,可行为 很好的逛乐地方。景区内山泉繁众,通过地埋管道引至各个山岭,可处分 旱季植物的灌溉。 第三章 商场阐明及预测 一、邦内商场预测 1、商场方位预测 跟着经济成长,百姓生存程度提升及消费观点的调动,邦内旅逛业已 兴旺成长,河南省为旅逛大省,周边旅逛商场的绽放和兴隆,对旅逛业的 成长作育了有利的配景。 有着丰盛而宝贵的民族文明遗产,是一座中外有名的史册文明名城。 近年来,我县旅逛业成长赶速,年应接搭客已凌驾 120 万人次。正正在施行 “旅逛名县”政策,旅逛业将成为我县的一个朝阳家当。金牛岭丛林公园 修成后,与我县繁众的史册文明资源互相增加配套,对分别目标、分别类 14 【精品文档】 型的旅逛都有较大的吸引力。 项目开垦前期,以安阳、濮阳、新乡、焦作、鹤壁等豫北区域为第一 客源商场。因周边区域无丛林公园,可开垦周边区域青少年周息日、节假 日丛林旅逛行动。景区修立渐渐完满后,通过与各景区互助,能够开垦河 北、山东、山西、北京、天津等为第二客源商场。通过加大胀吹力度,周 边各景区联手,争取客源组团逛历,也能够通过与各大旅游社联营,结构 到邦内各大中都邑的团队,到及金牛岭逛历。 2、搭客量的预测 据统计,近几年,我县年应接搭客人数正在 120 万人次以上,跟着我县 “旅逛名县”政策的施行,到我县逛历的人数将逐年增进,年增进率将达 到 20%以上。探求到本景区修立初期根柢方法尚不完满和著名度较低,近期 内(2008-2010 年)到本景区浏览的人数可占全县搭客人数的 5%操纵,年 应接搭客领域估计正在 5 万人次操纵。中期(2011 年-2013 年)因为景区配 套方法的完满和对外著名度的不休提升,搭客人数将有大幅度的提升,可 到达全县搭客人数的 10%以上,年应接搭客领域估计可到达 15 万人次,远 期(2014 年-2020 年)因为基数较大,增进率将有所消重,估计年搭客接 待领域正在 20 万人次。 二、邦际商场预测 古都朝歌是中华姓氏的首要起源地。很众姓氏与朝歌有缘。据考据, 15 【精品文档】 有 61 个姓氏原因这里,不单居宇宙之最,况且全宇宙也绝无仅有。有据可 查起源于的中华姓氏有:林、卫、康、商、殷……等六十一姓,现有生齿 少睹完全之众,散布正在中邦、朝鲜、韩邦、新加坡、越南和宇宙各地。近 年来,跟着我县对外胀吹力度的加大,每年到我县寻根部问祖的海外华人 达数万人。该景区修成修成后,大方的丛林风景与外地厚重的史册文明相 互配套增加,再通过加大对外胀吹推介,将有更众的海外搭客到及本景区 逛历。估计年应接海外搭客可到达数万人次。 第四章 景区修立 一、景区修立准则 把偏护和扩充景区丛林资源放正在首位,周旋苛酷偏护,同一料理,合 理开垦,永续操纵。对景区内史册文明遗址,正在增强偏护的根柢上,渐渐 复原原有风貌,对景区内的自然景观要绝对偏护,尽心教育,抗御全体可 能毁坏自然景观的举动。 配套任事方法的修立,要按主次轻重,同一计划, 分期渐渐开垦、修立和成长。 二、景区修立的教导思思 金牛岭旅逛开垦应永远贯彻以自然偏护为第一的准则,超越自然景观 的朴实与完善性,重心搞好文明修立和配套完满任事系统修立。正在林业开 16 【精品文档】 发上, 景观林和经济林要合理散布, 到达以林养林的方针,正在景点安放上, 要寓景于林, 和洽景点与自然境况的相干, 真正到达超越丛林、修立园林、 注重文明、完满逛乐、提拔野趣的方针,将金牛岭景区修成一个集逛历观 光、文明旅逛、生态农业、生态养殖旅逛和息闲度假等为一体的归纳性、 众成效、城郊型丛林公园。 三、旅逛产物打算构想 连接金牛岭旅逛资源特质,旅逛产物的开头打算构想为:①操纵丛林 资源,以丛林疗养和度假息闲为方针,展开佃猎、丛林浴、丛林探秘行动。 ②操纵景区内峻峰险岭、自然溶洞和史册文明遗址,可展开攀高奇峰,追 溯史册,溶洞探险的专线旅逛。③操纵景区内的水资源上风,正在此可开垦 逛水、垂纶、冲浪、漂流等水上文娱。④操纵景区内的两个自然村庄,可 开垦山村习俗风情旅逛项目。⑤操纵景区内得天独厚的无核枣、柿子等林 产物资源上风, 展开搭客切身体验摘无核枣和柿子等林果行动, 免费品味, 有偿带回。⑥景区内有山韭菜、等自然绿色野菜,可展开挖野菜、吃绿色 食物行动。 四、景区修立计划 金牛岭景区修立分二步施行,近期计划(2007 年-2008 年)苛重举办 荒山绿化制林、水资源偏护和构造调度,苛重景点修立和配套任事方法。 远期计划(2009-2014 年)苛重举办史册文明遗址复原、息闲疗养院和寓居 17 【精品文档】 别墅修立、美术写生基地及青少年学雷锋基地开垦、土杂鸡及野兔养殖、 林产物加工场修立等项目。息闲疗养院和寓居别墅计划身分正在水泉沟上部 及小南岭下半坡的西小沟,林产物加工场计划身分正在大南岭。 五、近期修立项目及领域 近期修立的教导思思是要聚会有限的财力,搞好荒山绿化,扩充丛林 资源,调度水资源构造,修立水上逛乐和赛马场等苛重景点,修筑相应服 务方法,使搭客进得去,留得住,使到此逛历、旅行过的搭客都成为金牛 岭景区的胀吹人。 2007—2008 修立项目有: 1、 荒山绿化制林 丛林公园修立要恪守“丛林旅逛,生态为先”的准则,正在增强各项自 然景观和人文景观修立的根柢,尽速教育和扩充丛林资源。一方面餍足人 们对旅逛境况的需求,一方面告终蓄水保土,防风固沙,治疗保护生态平 衡,偏护和美化境况方面阐发首要用意。 (1)绿化准则 科学制林:恪守“因地制宜、适地适物”的准则,实行众林种、赏玩 林、防护林、经济林相连接的绿化方式,绿化树种当地乡土树种为主,适 当引进适于本区域滋长的精良树种,提升绿化功效。 以赶速复原生态群落为主:把提升丛林复盖率,限度水土流失,保护 18 【精品文档】 生态均衡放正在绿化首位,同时正在浅山坡泥土地带尽或许成长经济林树种提 高绿化效益。 任事成长丛林旅逛时势:巩固丛林资源的可观性、众样性、得意林设 置要以一沟一景,一岭一貌的准则,告终山中有景,四序有色道,巩固绿 色功效。 (2)绿化计划 依照目前园区丛林资源景况,拟计划新制林做事 5000 亩,个中:经济 林 3500 亩,防护林带 500 亩,得意赏玩林 1000 亩。 (3)实在例林打算 a、充塞操纵原有的野生酸枣嫁接无核枣树,不足制林的中下坡面点 播杏树、柿树等。与景区外围接壤的分水岭上种植 1 米宽的花椒竹篱带, 沿外围沟地的乔木防护林以杨树为主。 B、黄道李沟:西岭上步行道双方为两行侧柏,再向外为两行火榉树。 C、水泉沟:沟地以核桃树为主,西岭和中央各小岭的步行道双方为两 行侧柏,再向外为两行火榉树。大庄家 D、 小北沟: 沟地为核桃树, 东南坡上为侧柏树, 西北坡上为五角枫树, 北沟西岭步行道双方为两行侧柏,再向外为火榉树和北沟五角枫树。 E、长尾巴岭:岭上为无核枣、坡上为侧柏和桑树林。 F、东沟和北沟:两沟以冬雪为主,两侧各岭的步行道双方为三到四行 19 【精品文档】 侧柏或松柏。 G、榆树沟和大北天沟:保存原有树林,补制松柏、侧柏、槐树、刺槐 等适宜树种。 H、大平岭:为拟修的赛马场,赛马场周围种植百般得意树。 I、尖山沟:以杨树林为主。 J、前岭:坡上用花卉、常青树以及其它得意树构成的螺旋式图案。 2、 水资源偏护和构造调度操纵 景区内水资源较为丰盛, 每条沟都有四序常流的水源, 但时令性较强, 局限沟的水源不行餍足制林、饮用和逛乐需求,应对景区内水资源加以保 护和调度构造操纵。 主河流水流量大,拟正在泻滩修筑拦河坝蓄水,用地埋管往黄道李沟、 水泉沟、小北沟、北沟、大北沟、榆树沟、长尾巴岭等各道山岭上,并正在 水泉沟、北沟、榆树沟修筑 3 个 1500M3 的蓄水池。 正在主河流蔡庄村南侧修一拦河坝,村西侧主河流上修筑一得意艺术型 小桥,正在此展开水上逛乐项目。 将毛草泉泉水用地埋管引到大平岭、小南岭、大南岭上,并永诀修筑 一蓄水池。 正在黄道李沟中部两小沟交汇处、正在水泉沟下部各小沟交汇处各修一水 坝,正在郭家沟的中部和下部各修一水坝。 20 【精品文档】 操纵黑石头地下边的一股泉水,正在此修筑一个大型水塘,供搭客旅行 钓鱼和展开水上逛乐。 改制主河流,河底扫数铺鹅卵石,河流两侧修筑步行道。 3、拓宽、改制由景区入口到景区西端的主干道 4km,改制后道途途幅 宽 8m,柏油途面,靠河流一侧配置护拦。 4、改制由主干道至各道山岭的步行道 10Km,步行道宽 1.5 m,石块途 面,并正在步行道傍配置歇息石凳、石几 100 套。 5、入口象征大门及收费站 1 个,设于景区入口八七亩地处。 6、正在庙门口和蔡庄村边各修筑一个泊车场。庙门口泊车场单元泊车面 积:35m?/车,泊车数 50 辆;蔡庄村边泊车场单元泊车面积:25m?/车,停 车数 30 辆。 7、 正在黄道李沟西岭的小尖山上、 长尾巴岭北端山头上、 郭家沟前岭上、 小北沟铧地岭山头上、尖山沟尖山上,修筑得意旅行亭共 5 个。 8、设备水上逛乐方法若干。 9、正在大平岭上修筑赛马场,面积 50 亩。 10,蔡庄民居整修,苛重对村内的破烂衡宇举办整修,同一样板厅院 构造,修复、设备原始的山民生存、坐褥器械等。 11、景区配置一变配电所,配 100KVA 变压器。 12、护林防火值班室设于长尾巴岭上,面积 40m?。 21 【精品文档】 13、茅厕 3 个,庙门、长尾巴岭、大平岭各一个,每个 40m?。 14、果皮箱、指示牌、景观阐发牌等。 第五章 一、境况卫生 境况卫生及安闲 1、正在景区料理机构下设环卫料理监察队,定员、定人、定片区包干, 并将境况卫生的利害和环卫料理职员的经济效益挂钩,增强境况卫生的监 督力度。 2、搞好环卫方法修立,正在各景点及逛历道途边相应地配置果皮箱,各 景点相应配置垃圾聚会收拾场面,以确保境况卫生。 3、正在景区内设大众茅厕若干个,茅厕外观与景区的修造格调和洽,但 内部应洁净,均采用水冲式,不得操纵旱厕,并有特意的环卫职员料理。 二、安闲料理 安闲是旅逛的性命线,景区料理机构要增强安闲学问胀吹,并采用有 力的安闲防护设施,定点、定人、定区域巡缉,以确保逛人的安闲。 第六章 一、项目法人 结构机构 太行旅逛成长有限公司为项目法人,徐林山为法人代外,对项方针策 22 【精品文档】 划、资金筹措、修方法行,策划和债务了偿实行全流程负担。 二、结构机构 1、太行旅逛成长有限公司下设特意的料理科室,永诀料理景区内丛林 防护、方法修立、境况卫生、治安等管事。 2、 县太行旅逛成长公司,应对景区实行苛酷同一计划和同一料理。 三、 劳动定员 依照公司结构机构配置处境和项目寻常营运后各项料理、任事等管事 必要,公司寻常营运所需劳动定员共 50 人。 第七章 近期修立项目投资估算及资金筹措 一、近期修立项目投资估算 2007-2008 年修立项目总投资为 1764 万元,睹附外一。 二、资金原因及筹措布置 1、太行旅逛成长有限公司自筹:764 万元 2、争取银行贷款:1000 万元 三、资金操纵布置 第一年(2007 年)估计工程修立投资为 700 万元; 第二年(2008 年)估计工程修立投资为 1064 万元; 第八章 经济效益阐明 23 【精品文档】 一、测算阐发 1、项目策画期为 12 年,个中修立期 2 年,策划期 10 年。 2、项目基准收益率取 10%。 二、策划收入预测 本项目策划收入囊括两局限,第一局限为旅逛收入,第二局限为林果 产物收入。 1、旅逛收入 依照项目商场估计,当修立项目实现后,估计第 3 年-第 4 年逛人数将 到达均匀每年 5 万人,第 5 年-第 7 年搭客人数将到达均匀每年 15 万人, 第 8 年-第 12 年搭客人数将到达均匀每年 20 万人。按每人次归纳收入 30 元策画: 第 3 年-第 4 年可告终旅逛收入 150 万元; 第 5 年-第 7 年可告终旅逛收入 450 万元; 第 8 年-第 12 年可告终旅逛收入 600 万元; 2、 林果产物收入 依照项目打算种植无核枣等林果领域, 第 3 年-第 4 年按亩产鲜枣 100 公斤,每年成绩鲜枣 350 万公斤,商场价值按 10 元/公斤计,第 3 年-第 4 年每年林果收入达 350 万元。从此年份按亩产鲜枣 200 公斤,每年成绩鲜 24 【精品文档】 枣 70 万公斤,商场价值按 10 元/公斤计,从此每年林果收入达 700 万元。 三、策划本钱预测 本项目策划本钱囊括景区开业和料理用度、丛林保护和根柢方法保护 用度,职工福利用度等。通过对邦内同类项方针运营处境调,本项目策划 本钱按开业收入的 30%策画。详睹附外 2 税金:开业税按旅逛收入的 6%计,林果税不计,所得税按企业利润总 额的 25%计。 二、 财政阐明 详睹附外 3《利润外》和附外 4《现金流量外》 ,因为某种原故外中可 知: 1、基准收益率 lc=10%,财政净现值 FNPV=1680 万元 2、财政内部收益率 FTRR=24.5%。 3、 投资接管期=6.2 年(囊括修立期 2 年) 第九章 结论、存正在题目和倡导 一、结论 金牛岭丛林公园开垦项目经以上可行性商酌阐明解释,该项目区域位 置卓着,景区内有丰盛的自然资源和史册文明资源,该项目修成后,与其 它景区互相配套增加, 对邦外里搭客都具有潜正在的吸引力, 商场前景乐观。 25 【精品文档】 项目不只具有明显的经济效益,还具有改正外地生态境况、鼓励旅逛业和 任事业成长,带头景区外里农夫致富等显着的社会效益。是以,金牛岭森 林公园开垦项是可行。 二、存正在题目及倡导 1、遵照景区计划,近两年必要修立资金 1764 万元。因为太行旅逛发 展有限公司此刻的势力尚不足强,向金融部分融资也会有必然难度,资金 保证将是影响项目顺手施行,尽速酿成领域效益的一个限制成分。倡导企 业正在争取银行贷款的同时,要采用对外互助等众种形状筹集项目资金,加 速项目修立,尽速阐发效益。 3、 企业组修工夫不长,料理人才欠缺,对策划运作丛林旅逛的料理 体验尚有待提升。倡导企业踊跃吸纳有体验的料理人才,并聘任专业部分 对企业行动策划形式举办全方位筹备,以提升项目投资效益,避免企业经 营失误。 4、 因为成长丛林旅逛正在外地属重生事物,对外著名度不高,将影响 项目效益。 倡导企业增强与周边旅逛景区的互助, 加大对外胀吹推介力度, 尽速擢升金牛岭丛林公园的著名度。 26

  项目贸易倡导书丛林公园旅逛景区项目_旅逛购物_生存息闲。丛林公园旅逛景区项目 商 业 计 划 书 二零一四年八月八日 【精品文档】 目次 项目概略 项目开垦的需要性和可行性 商场阐明及预测 景区修立 境况卫生及安闲 结构机构 近期修立项目投资估

大庄家 景点简介 景区资讯 游记攻略 联系我们 全景游

Copyright © 2002-2019 大庄家 版权所有

网站地图

咨询电话:400-0718-126
预订电话:0718-8542333
投诉电话:0718-8485869
急救电话:0718-8485866